Viele Projekte werden auch Kosten enthalten, die nicht bestimmt werden können, wann der Bauauftrag vergeben wird (z. B. Hauptkostensummen und vorläufige Beträge), und es können Bauarbeiten auftreten, die vom Bauherrn außerhalb des Hauptauftrags vergeben werden (z. B. Innenausbau, geringfügige Änderungen der abgeschlossenen Arbeiten, Installation von Ausrüstung usw.). Die Art des Vertrags sollte den Projektzielen entsprechen. Auch wenn Ihre Zulagen angemessen sind, müssen Sie während des Bauprozesses vorsichtig sein. Es ist leicht, sich mitreißen zu lassen und sich in die perfekten Theken oder Geräte zu verlieben, die nur ein bisschen teurer sind als Ihr Freibetrag – aber denken Sie daran, dass sich am Ende alles summiert und dass Sie für das zusätzliche Geld verantwortlich sind. Oft müssen Sie dieses Geld aus der Tasche zahlen, es sei denn, die Dinge, die Sie hinzufügen, erhöhen den bewerteten Wert Ihres fertigen Hauses, da der Kreditgeber, der Ihr Enddarlehen zur Verfügung stellt, den Betrag, den sie bereit sind, zu leihen, auf das stützt, wofür Ihr Haus bewertet wird.

Die Endabrechnung enthält alle Anpassungen der Vertragssumme, so dass der Betrag der letzten Zahlung bestimmt werden kann. Es gibt verschiedene Arten von Bauaufträgen, und ihr Vergleich wird in diesem Artikel vorgestellt. Ein Bauauftrag ist eine Vereinbarung zwischen zwei oder mehr Parteien, die Bauarbeiten gemäß bestimmten Bedingungen durchzuführen. Wenn Sie alle Gegenstände auswählen dürfen, die Sie in Ihr Haus gehen möchten, vom Teppich über Böden bis hin zu Schränken, gibt Ihr Bauvertrag in der Regel Zulagen an. Ihr Bauherr schließt diese Zertifikate in den Vertrag ein, zusammen mit einer Preisspanne. Er stützt den Betrag für Ihre Zulagen auf den Preis des Hauses, Ihre Informationen über Ihr Budget und alle Informationen, die Sie bezüglich Ihrer Bedürfnisse angeben (z. B. wenn Sie Ihrem Bauherrn sagen, dass Sie ein begeisterter Koch sind, kann in Ihrem Vertrag eine größere Gerätezulage angegeben werden). Zulagen sind genau das, was sie klingen: Sie erhalten eine bestimmte Menge an Geld für ein bestimmtes Produkt, und wenn Sie übergehen, wird Ihr Haus mehr kosten als der vertraglich vereinbarte Preis mit Ihrem Bauherrn, so dass Sie die Differenz bezahlen müssen.

In der Anfangsphase eines Bauvorhabens erstellt der Eigentümer mit seinem Ingenieur oder Berater die notwendigen Unterlagen für das Ausschreibungsverfahren, die in den Vertrag aufgenommen werden. Diese Dokumente werden als Vertragsdokumente bezeichnet. Die Komplexität der Bauvorhaben, die unterschiedlichen Umstände, die Dauer und der Grad der Spezifikation zwischen einem Projekt und dem anderen, und der sich ständig ändernde Zustand des Marktes aufgrund von Schwankungen in Angebot und Nachfrage, Inflation und so weiter bedeuten, dass es unmöglich ist, die Regel der Daumenzahlen (wie kosten pro quadratin.